物业费的计算公式是：物业费总额 = (物业费单价 x 建筑面积 + 公摊费用) x 12个月。其中，物业费单价由物业公司根据当地物价水平、房屋面积、楼层高度、建筑年代等因素确定；建筑面积则根据房屋面积确定；公摊费用包括电梯费、清洁费、绿化费等公共区域费用。一般来说，物业公司会根据房屋面积和楼层高度等因素确定物业费单价，并在与业主签订的物业服务合同中明确。业主按时缴纳物业费，可以享受物业公司提供的各项服务，包括清洁、绿化、安全保卫等。同时，业主也有义务按时缴纳物业费，以保证物业公司的正常运营和服务质量。
